在商河买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　购买自住商品房的时候，患者一定要选择合适的房屋来买卖，要根据当地的政策来进行房屋的买卖。商河的朋友们可以提前准备所需要的材料，这样办理起来也是比较方便的。那么在商河买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　在商河买自住商品房要注意哪些问题？

　　1、购买资格：按照限购政策规定在商河本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　2、符合下列条件的家庭可以优先购买：（一）商河本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　3、套型面积和价格标准：商河自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

　　4、可以买卖：商河自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。

　　5、销售和登记：

　　（一）商河房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。对申请购房家庭的资格审核，按照本市住房限购相关规定执行。

　　（二）商河自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。

　　（三）商河自住型商品住房进行房屋权属登记时，登记部门应将房屋性质登记为“自住型商品住房”。

　　6、收入需上缴：购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

　　商河自住商品房办理房产证需要什么材料？

　　1、商河自住商品房的房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2、商河自住商品房销售统一原件。

　　3、商河自住商品房的房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

　　4、商河自住商品房的完税凭证。

　　5、已婚的购房人需要提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　6、单身的购房人需要提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

　　商河的朋友们如果要购买自住商品房的话，一定要注意提供合适的材料，要保证材料的真实性，这样是可以保证房屋的顺利购买的。以上就是小编关于在商河买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料？的相关介绍，希望对于商河的朋友们购买房屋是有一定的帮助的。