在铁岭买商品房要交哪些税？要交多少税

　　买房子是需要交纳一定的税费的，这也是买房子的一个必经的流程。对于房屋税费的交纳是要注意一下具体的交纳费用和交纳的地点的，具体的可以咨询一下当地的相关部门。那么在铁岭买商品房要交哪些税？要交多少税？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　在铁岭买商品房要交哪些税？

　　1、铁岭商品房个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足5年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在5年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

　　2、铁岭商品房营业税。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

　　3、铁岭商品房印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样。

　　4、铁岭商品房土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

　　5、另外如果是铁岭二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的2％至3％不等。

　　在铁岭买商品房要交多少税？

　　1、契税：铁岭自住房房款额1.5％或者3％。按照普通住宅标准，普通住宅可享受1.5％的优惠税率，若是非普通住宅的则按3％税率征收。140平米内的普通住宅按1.5％，超过140的按照3％，非普通住宅3％。

　　2、铁岭商品房银行按揭费用：假如办理按揭贷款，则签合同时要交的费用还有银行按揭的费用，是商业贷款的收费项目，不同银行之间收费有细微的差别。抵押登记费80证书费则按照每人10元缴纳。

　　3、铁岭商品房交易手续费：3元每平方米住宅建筑面积，非住宅的每平方米建筑面积11元。

　　铁岭的朋友们在购买商品房的时候，要注意具体的交纳税费，及时的交纳税费也是可以保证房屋的顺利买卖的。以上就是小编关于在铁岭买自住商品房要交哪些税？要交多少税？的相关介绍，希望对于铁岭的朋友们购买自住商品房是有一定的帮助和启发的。