湖州商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　买到的商品房，质量问题时有发生，比如在渗漏水问题上，开发商不合作、物业公司不合作的情况时有发生。当业主的正当要求无法得到满足时，业主可以向当地房屋主管部门反映情况或向当地人民法院起诉。那么湖州商品房房屋标准是什么？湖州商品房不合格能退房吗？

　　一、湖州商品房房屋标准是什么

　　1、湖州商品房外墙：采用好的外墙涂料，局部2层（满包1.5层）天然石材，空调室外机外设格栅。

　　2、湖州商品房入口大堂：地面、墙面采用玻化砖，局部造型天花并设有豪华灯饰，首层电梯门套采用石材。

　　3、湖州商品房楼梯间：地面贴玻化砖，不设吊顶，天花与内墙采用环保涂料或乳胶漆，梯间设置声控开关、吸顶灯及木扶手。

　　4、湖州商品房电梯：无电梯。

　　5、湖州商品房主入户门：钢质子母防盗门，配好机械门锁。

　　6、湖州商品房内墙：户内承重墙为原结构墙面刮腻子见白，户内后砌墙为砖墙抹灰刮腻子见白，墙面、天棚均刮腻子见白。

　　7、湖州商品房框架结构别墅：钢筋用量不超过70kg/m2；混凝土用量不超过0.6m3/m2。

　　8、湖州商品房供电系统：小区供电采用双路供电系统，设380V配电箱，可供空调使用。每户设置独立电表（普通分时电表），每户客厅、厨房、卫生间、卧室均有普通三孔或五孔插座及开关面板。

　　9、湖州商品房供水系统：每户设置独立水表（配置远程抄表），每户厨房设置水龙头，工作阳台及卫生间均有上水管入内。

　　10、湖州商品房供气系统：每户独立计量表，管路预留甩口。

　　二、湖州商品房不合格能退房吗

　　依据高法的司法解释规定，在开发商存在如下行为时，购房人依法可以解除合同并可以要求赔偿损失：

　　1、湖州商品房，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的，面积误差比值超过3％的。

　　2、湖州商品房，由于开发商的原因，逾期办理产权证超过一年的。购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定，但是按照《合同法》第九十五条的规定，上述解约权均存在除斥期间，该除斥期间更多的取决于法院的自由裁量。

　　3、湖州商品房，对于房地产商违约，购房人的索赔权同样首先要由购房人提出，如果房地产商对购房人的索赔存有疑义、不肯赔偿，购房人需要通过法律途径解决的则存在诉讼时效问题，《民法通则》规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

　　以上就是小编收集的关于湖州商品房房屋标准是什么？湖州商品房不合格能退房吗的全部内容了，对于商品房出现问题时，购房者一定要重视合同约定，看看商品房的问题应该由谁来负责，理清头绪，不要急躁。大家如果对于商品房退房还有其他问题的话，可以到当地的房管部门询问。