萍乡商品房可以自由买卖吗？要交税吗

　　我们知道一般的国家所推出的政策房，多少都会有一些条件的限制的，比如商品房也是一样，在购买与买卖上国家都是有相关的规定的。下面我们来为大家介绍关于萍乡商品房可以自由买卖吗？购买萍乡商品房要交税吗？

　　萍乡商品房可以自由买卖吗？

　　1、商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增加，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收获等价款。

　　2、购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

　　3、在我国《意见》规定商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。

　　4、购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如果有增加，应当将差价的30％交纳土地收获等价款。同时，也不能出租。而违规出租查处的措施正在制定之中。

　　购买萍乡商品房要交税吗？

　　1、要缴纳的，契税，90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭仅有住房的，减按1％税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房票据。

　　2、印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

　　3、银行按揭费用，如果办理按揭贷款签合同时，要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

　　4、抵押登记费；权证印花税。

　　以上我们为大家介绍的是关于萍乡商品房可以自由买卖吗？购买萍乡商品房要交税吗的相关问题，商品房在买卖上国家有相关的规定，不能像一般的商品房一样买卖那么自由，因为毕竟是国家给老百姓的政策房。