固镇商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　房屋修建需要满足国家的建设标准，在买了房屋之后会经过验房的一个步骤，购房人在办理商品房交接入住手续时，可以和开发商的工作人员一起进入房屋内验收房产，查看竣工验收表，那么固镇商品房房屋标准是什么呢，固镇商品房不合格能退房吗？

　　固镇商品房房屋标准是什么

　　1、固镇商品房相关部门出具的综合验收合格证、房屋交付使用许可证、和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）、房屋质量保证使用说明书。固镇商品房房屋使用说明书。

　　2、综合验收合格证包括三通：（即及水电煤，业主均已交付了上面三项费用的入户费）综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书、房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）。

　　3、固镇商品房房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等），特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

　　固镇商品房不合格能退房吗

　　假如固镇商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

　　1、固镇商品房房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；

　　2、固镇商品房房屋面积的误差比超过3％的；

　　3、固镇商品房楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

　　当固镇商品房出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

　　通过对上文的阅读，大家对于固镇商品房房屋标准是什么已经有更全面的了解了。验房多数情况下都是由专业验房公司来检验的，购房者本人验房的时候由于缺少工具可能无法全面的检验。如果说确实是房屋的质量存在问题，广大购房者是可以根据合同要求来退房的。