通辽自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

　　商品房是国有出让的，能对外出售，可以办理国有土地证和房产证。那么自住商品房是否有土地证呢，购买自住商品房是否需要交土地出让金呢，身边有很多朋友都想了解一下关于这方面具体的情况，小编下面就带大家一起来了解一下，相信大家看过以后会了解的。

　　通辽自住商品房有土地证吗？

　　1、通辽自住商品房有土地证的，看看房产证上写的是不是房地产权证，如果是的话证书里面会有房子和土地的信息，属于房子和土地统一管理，不需要再单独发一个土地使用权证；如果写的是“房屋权属证”，一般都需要单独再办理一个土地使用权证。

　　2、问问通辽本地区其他朋友或是亲戚，是不是有单独的土地使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证。

　　3、通辽购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税凭证等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据。

　　在通辽买自住商品房要交多少土地出让金？

　　1、在通辽买自住商品房税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。

　　2、通辽财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

　　3、通辽土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

　　以上这些就是小编为大家了解到的关于通辽自住商品房有土地证吗？在通辽买自住商品房要交多少土地出让金？相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。这样在办理的时候也可以更加的方便快捷。