辽宁自住商品房有土地证吗，要交多少土地出让金

　　相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格，所以自住商品房的价格低于普通商品房，这也是大家对自住商品房感兴趣的原因之一。说到自住商品房，下面我们就来说一下辽宁自住商品房有土地证吗？以及在辽宁买自住商品房要交多少土地出让金？

　　辽宁自住商品房有土地证吗

　　辽宁自住商品房是有土地证，购买了辽宁自住商品房需要去办理土地证，不然的话无法证明你所购买的自住商品房是你的，下面就是办理土地证的相关流程。

　　1、向辽宁自住商品房开发商领取包括房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、办理土地证的图。

　　2、缴纳辽宁自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳辽宁自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理辽宁自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理辽宁自住商品房的土地证。

　　6、如果委托他人进行办理的话，除了提交上述的资料之外，还必须提供委托人签名盖章的委托书才可以。

　　在辽宁买自住商品房要交多少土地出让金

　　1、在辽宁买自住商品房要要缴纳的，土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。

　　2、土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市0.5至10元；中等城0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

　　3、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

　　总而言之，辽宁自住商品房是有土地证，购买了辽宁自住商品房需要去办理土地证，不然的话无法证明你所购买的自住商品房是你的。在辽宁买自住商品房要要缴纳的，土地出让金不是简单的地价。以上就是小编对在辽宁买自住商品房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。