在荣昌买商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　一般办理商品房房产证的时候，带上和开发商签订的购房合同，买房人的身份证原件和复印件，购房准购证明交完首付款后亲自去房产局提交资料，大约10天后房产证能审批下发。那么在荣昌买自住商品房要注意哪些问题，荣昌自住商品房办理房产证需要什么材料呢？下面跟着小编来了解一下这个问题。

　　在荣昌买自住商品房要注意哪些问题

　　1、在荣昌买商品房之前要准备功课：决定选择什么房之前，自己要先根据自己目前的财力、家庭的人口、收入等等再确定好自己想购买的哪里的项目，选择什么样的户型等。这个时候我们就一定要记住自己要购的户型，可以从三居、两居以及一居来划分，确定了自己要几居，再去考虑具体户型。

　　2、在荣昌买商品房选房之前要将证件准备好。购房家庭需要按照开发商的通知，一定要带齐选房的材料和证件，记住原件以及复印件都要带上。

　　3、在荣昌选择商品房的户型以及房源。选房的当天，尽量要提前到现场熟悉做准备，并且在自己等候别人选房的时候，可以留意一下现场的销控表。一般现场外面的销控表会与选房区的销控表存在有效的时间差。可在进入选房区前，参考销控表，在销控表前选择几个自己想要的房源。进入选房区后就报出自己选的房源给工作人员。

　　4、荣昌商品房签订认购书。选完房，交完定金便签订认购书了。认购书上面的姓名必须填写核验家庭里的名字，购房人包含申请人。

　　5、荣昌买商品房需要交定金。选房完成了之后，购房人就同时交纳定金再签订认购书，选房现场可以刷银联的储蓄卡，如果需要刷第二张卡的话，那么注意是需交收付费80元/笔的。

　　荣昌自住商品房办理房产证需要什么材料

　　1、荣昌商品房办理房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2、荣昌商品房办理房产证需要商品房销售统一凭证原件。

　　3、荣昌商品房办理房产证需要房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

　　4、荣昌商品房办理房产证需要完税凭证（契税缴款书）

　　5、⑴购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

　　以上就是关于在荣昌住商品房要注意哪些问题，荣昌商品房办理房产证需要什么材料的相关介绍了。房产商交房后，其房地产权证由开发商负责办理并交购房者，购房者需要提供相关证件，交纳营业税、房屋契税、维修基金等费用。部分开发商在购房合同中对有关税费有约定，注明由谁交纳。