临清二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗

　　门面房属于商业用途里的一类房源，而对于大多数的生意人来讲，门面的租金一直都是生意中很大的一项成本，假如有自己的一套门面房，这样就能节约成本，也不用担心房租上涨的问题，那么临清二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗？下面不妨听小编为大家细细道来。

　　临清二手门面房可以按揭吗？

　　临清二手门面房，也就是店面，也就是指商业性质的房产。商业地产目前也可以贷款，贷款比例为评估价的50％。假如您要购买的这个临清二手门面房评估价为150万，您能贷款75万。

　　购买流程跟正常购买临清二手门面房的流程一样：（1）、跟房东签订买卖合同，（2）、找评估公司评估房产，（3）、去银行存首付，并申请贷款，（4）、银行审批贷款，（5）、审批通过，买卖双方去交易所过户房产证，（6）、银行放款给卖家。

　　临清门面房属于不动产吗？

　　1、临清门面房属于不动产，动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

　　2、中国的不动产善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，临清门面房善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”权。

　　3、临清门面房第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是使得原权人的追及权受到限制，不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

　　4、临清门面房，即不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

　　由此不难知道，二手门店房是可以申请按揭贷款的。以上即是小编从网上搜集整理的有关临清二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗？的详细介绍，相信大家应该对二手门面房按揭贷款有一定的了解了，同时，作为不动产项目，二手门面房也适用相关法律对不动产的规定。