恩施经济适用房的申请条件有哪些？可以过户吗

　　经济适用房是当今很多购房者们所关注的房源，由于其在价格上更加实惠，同时也照顾到了广大中低收入家庭的住房问题，因此，凡是房源一经推出之后，关注的人会十分多。但是，很多人不清楚经济适用房的申请条件，那么恩施经济适用房的申请条件有哪些？可以过户吗？

　　恩施经济适用房的申请条件有哪些？

　　根据规定，恩施经济适用房申请人必须同时具备以下条件：

　　（1）在本市有工作生活；

　　（2）在本市时间满3年；

　　（3）年收入低于4万元（含4万元）；

　　（4）属无房户或者人均住房建筑面积低于12平方米（含12平方米）的住房困难户。

　　恩施经济适用房可以过户吗？

　　1、恩施经济适用房是可以过户的，但需要满足一定的前提条件：

　　（1）按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。

　　（2）对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。经济适用房在交纳土地出让金后再上市交易，对于交易对象没有限制。

　　（3）超过5年的，可以补交土地出让金以后转为商品房，可以进行转让。

　　2、恩施经济适用房过户流程：

　　（1）买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将恩施经济适用房的详细信息（按房产证填写）填写完全；

　　（2）申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；

　　（3）网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行成交的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价；

　　（4）网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭独有住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备；

　　（5）财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；

　　（6）携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号；

　　（7）交土地出让金，也就是上市补交土地收入；

　　（8）持相关资料办理恩施经济适用房过户手续。

　　（9）登记过户，取得恩施经济适用房房屋产权证明。

　　相信读完这篇文章之后，大家对恩施经济适用房的申请条件有哪些？可以过户吗？有了解了吧！希望小编介绍的这些内容对大家有所帮助！由于恩施经济适用房过户的规定较复杂，小编建议，如果大家有疑问，可以根据个人具体情况咨询当地房管部门。