南通商品房质量怎么样？能贷款买吗

　　其实买房并不是小事，也更不是简简单单买了就完事，买房有一定相关流程，按照当地政策相关流程来购买房子。不同地区商品房价格都不是一样的，现在国家这块又有了限购政策，有着严格的申请流程与购买政策，下面具体实例就说说南通商品房质量怎么样？能贷款买吗

　　南通商品房质量怎么样？

　　1、大家在选择商品房的时候也要严格监控一下房屋的质量问题，因为会有一些不良开发商为了尽量减少成本，提升利润空间，进而在房屋质量上做些文章。有些人甚至认为，商品房作为政策的产物，价格使开发商对质量约束相对下降。

　　2、对于商品房的质量问题，住房城乡建设委下发通知，要求从户型设计、工程质量等方面对自住商品房的参建各方加强管理，并保证自住商品房与商品房的同品质。都应坚持基本的建筑规范要求，政府部门也需要履行相关监督责任。

　　3、商品房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

　　4、其实商品房不会存在质量上的问题，只要是房地产按着规定建造，质量都是可靠的，所以放心购买这样的房产，但是实际的情况还是以实际建造为准。

　　南通的商品房能贷款买吗？

　　1、在南通商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以；借款人当地户口或者有效的居住证明。

　　2、借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力；借款人有能力支付不低于房屋总价值30％的首付款。

　　3、每月还款额在原则上不高于月收入的50％。

　　4、银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

　　为此人们对于自住商品房的质量就产生了很多的疑问，是否存在质量上的问题，价格才会低，多方面的联想，所以大家在购买之前还是谨慎了解，希望通过以上的南通商品房质量怎么样？能贷款买吗内容大家会更加明了。