潜江二手商品房购房合同怎么写？合同是否有效

　　商品房在首次进行公开买卖时候，签订的买卖契约是有法律效力的，前提是需签订预售合同。避免假房主骗卖或者一房多卖情况出现，购置的二手房必须确保签约主体是合法房并且有权进行房屋买卖。不过买卖房屋都会有签订购房合同，下面就潜江二手商品房购房合同怎么写？合同是否有效内容分享给大家

　　潜江二手商品房购房合同怎么写？

　　以下的甲方（出让方）：XX

　　身份证号：XX

　　乙方（买受方）：XX

　　身份证号：XX

　　协调说话人：XX

　　身份证号：XX

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。

　　对房屋基本情况：甲方房屋坐落在，XX楼XX单元XX层室（东户）二手商品房转让给乙方。房屋建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋土地使用期限为XX年（自XX年XX月XX日起至年月日止）。

　　还有甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任；乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。

　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签字确认后生效。

　　甲方：（签字）联系电话：XX，住址：XX，工作单位：XX，签约日期：XX，XX年XX月XX日

　　乙方：（签字）联系电话：XX，住址：XX，工作单位：XX，签约日期：XX，XX年XX月XX日

　　说话协调人：（签字）

　　潜江二手商品房买卖合同是否有效

　　1、在潜江二手商品房如果房购买不满五年，合同是无效的，如果满五年合同是有效的。由于二手商品房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分，其本质是具有保障性质的政策性住房。

　　2、根据二手商品房上市交易作出了严格的规定，购买二手商品房不满五年（以交纳契税日期为准），不得直接上市交易。购房人确需转让二手商品房的，由政府按照原购房的价格回购。

　　3、根据合同法第七条的规定，当事人订立、履行合同，应该遵守法律法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。因此未满五年的二手商品房买卖合同是无效的。

　　二手商品房在满五年后出售，但在交易中出于避税目的，将交易价格做低，房屋买卖合同仍有效。购房者咱们需要多去了解房产资讯，关注当地的房产信息政策，希望以上的在潜江二手商品房购房合同怎么写？合同是否有效内容帮助到你日后买房所需，买房在我们国家还是头等大事，大家需谨慎。