新乡商品房可以自由买卖吗？要交税吗

　　很多房屋都是不可以自由买卖的，在买卖的时候都有一定的限制条件，那么商品房是否可以自由买卖呢，商品房需要交税吗，我们今天一起来了解一下关于这两个问题的具体情况，相信大家看过以后会有所了解，对大家会有帮助。下面就一起来看一下吧。

　　新乡商品房可以自由买卖吗？

　　1、原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋产权证书五年后转让的，应该按照届时同地段商品住房价格和该商品房购买时价格差距的30％缴纳土地等价款。购房人转让后不能再次购买。

　　2、商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在购买住房。

　　3、商品房购房合同中有严格的规定，在购后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

　　购买新乡商品房要交税吗？

　　1、购买新乡商品房要交税的，公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：2％；电梯房、门面：3％）。

　　2、办理银行按揭需交的费用：保险费（保险费率1－10年0.5‰、11－20年0.45‰贷款额）（交保险公司）。

　　3、抵押费，贷款额3‰（交房地产局）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）印花税，每份合同10元（交房地产局）按揭资料费，每份合同40元（交银行）。

　　以上这些就是小编为大家了解到的关于新乡商品房可以自由买卖吗？购买新乡商品房要交税吗，相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。这样在办理的时候也可以更加的方便快捷。