宜兴商品房有房产证吗？如何办理房产证

　　现在在大城市中买房，对于一般的老百姓们来说真的是一件困难的事情，因为价格实在是太贵了。所以国家针对这方面的需要，为购房困难的朋友们推出了商品房。商品房的价格相对来说就比较便宜了，那么宜兴商品房有房产证吗，宜兴商品房如何办理房产证？

　　宜兴商品房有房产证吗？

　　1、宜兴商品房和普通的商品房是一样，都是有房产证的。签完购房合同然后房屋管理所会对你所购住房进行180天备案！什么时候能下房产证说实话得看开发商打算什么时候给你了。

　　2、宜兴商品房交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套；②非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元/宗；

　　3、宜兴商品房房屋所有权证书工本费。印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。契税：由购房人交纳。

　　宜兴商品房如何办理房产证？

　　1、首先，审查宜兴发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

　　2、宜兴买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。宜兴交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。

　　3、办理完买卖过户手续后，宜兴买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

　　宜兴品房办理申请需要的证件和资料有：卖方拥有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售凭证存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　4、经宜兴房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。新房办理房产证需要准备的材料房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一凭证原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

　　以上就是宜兴商品房有房产证吗，宜兴商品房如何办理房产证的全部内容，商品房虽然说带有一些福利性质，但是它的建设用地是合法的，本身也属于受法律保护的房屋。在购买商品房之后大家可以携带相关的纳税材料和个人身份证明材料来办理房产证。