临朐商品房产权是多少年？买卖有什么限制

　　商品房在地段上不是很满意，但是这类房子价格低，能买到商品房，对于很多朋友来说都是梦寐以求的。下面介绍临朐商品房产权是多少年？临朐商品房买卖有什么限制？有这方面需要的可以参考此文章。

　　临朐商品房产权是多少年？

　　按照商品房的构想，政府以低价格出让地块，临朐购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分利润，还是在购房者购房时，再度进行的优惠，把这个问题搞清楚，产权的问题就容易理解了。

　　临朐商品房购买后，原则上5年内不得转让；5年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地利润等价款。而这种共有产权的产权一般以50年为标准，少有的则在70年。

　　临朐商品房买卖有什么限制？

　　1、按照临朐限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　2、临朐本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　3、套型面积和价格标准。商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

　　4、临朐房地产开发企业在申请办理相关手续之前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。根据相关规定，公示期不得少于15天，对于购房家庭来说，也需要在这个公示期内进行购房的申请。工作人员将对申请购房家庭的资格审核，按照临朐本市住房限购相关规定执行。

　　5、上述已经介绍到了该房屋的转让相关规定，临朐商品住房购房人取得房屋权证后，原则上5年内是不允许转让的。

　　6、对于相关违反条例的处罚方式。对在申请过程中隐瞒家庭事实，隐瞒经济收入或者其他方面的情况的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　商品房的价格比一般的商品房要低一点，大家都希望购买到这样的房子，但是需要申请，符合条件的才可以购买。商品房有它的好处也有弊端，比如产权的问题。我国对于商品房产权是如何限定的呢。今天小编就来给大家说说商品房产权的问题。