买永川商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

　　如果对商品房有兴趣的，那么就要注意关注自己所在地区的有关的政策了，了解一下购买时需要准备的材料，购买资格是什么，还有关于土地出让金的问题。那么，买永川商品房要办哪些手续？买永川商品房交土地出让金吗？希望此文能给大家的购房带来帮助。

　　买永川商品房要办哪些手续？

　　1、永川继公租房和经济适用房、以及限价房等保障性住房措施后，又推出了商品房，该类房产与之前的较大不同就是没有了户口限制，凡是持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非本地籍家庭，都可以购买一套“商品房”。

　　2、永川本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证（必须为二代身份证）、婚姻证明（结婚证、离婚证、法院调解书或法院判决书）、户口本的原件和复印件。

　　3、非永川本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。

　　买永川商品房交土地出让金吗？

　　1、永川的各级政府土地管理部门会将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股。

　　2、工业用地主要有涉及三项税：土地税、契税、土地使用税；土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商，根据当地当时的土地价格进行协商议定。

　　3、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。

　　近年来随着商品房政策出台，商品房申请是不限于市户籍人口的，无论是本地家庭还是外地人口都可以申请，但是商品房申请流程都十分严格，办理手续必须按照规定办理。