沧州经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

　　沧州很多朋友在经济收入还没达到预期目标时购买了经济适用房，随着家庭经济收入的不断提高，有很多朋友会选择各项设施齐全的商品房。这就面临着要卖房。沧州经济适用房可以自由买卖吗？沧州经济适用房买卖要交哪些税？小编带大家一起了解。

　　沧州经济适用房可以自由买卖吗

　　1、一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所持有权证的发证时间为准。

　　2、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

　　3、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

　　沧州经济适用房买卖要交哪些税

　　1、契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2％。城镇职工按规定首次次购买公有住房的，免征契税。

　　2、买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

　　3、印花税：买方房价款的0.5‰。

　　4、公共维修基金：购房款的2％。

　　5、在申办产权证过程中：登记费：每建筑平方米0.3元。房屋所有权工本费：每证收费4元。印花税：每件5元。

　　以上就是小编跟大家一起了解的有关沧州经济适用房可以自由买卖吗？沧州经济适用房买卖要交哪些税？的相关信息。已购买经济适用房的朋友在准备卖房时先确定自己是在住满5年之内还是已超过5年。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。