武侯区经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年

　　房屋的买卖在市场上很常见，买房子是让人开心的事情，但是在购买的时候，也是有很多的细节问题要注意，这样在购买的时候，要根据当地的政策来进行买卖和交易。那么武侯区经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年？我们来具体的了解下吧。

　　武侯区经济适用房买卖要注意哪些问题？

　　1、要明确一点，武侯区经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

　　2、武侯区超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房。

　　出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

　　3、武侯区经济适用房可以买卖吗？可以。但需分为两种，一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准。经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要载缴纳成交价3%的土地出让金。

　　第二种的经济适用房，由于侦测对定不允许按市场价或高于购买时的单价出售。

　　4、武侯区经济适用房买卖政策——卖房后，再次购买？可以。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房，按照现行规定重新申请即可。

　　武侯区经济适用房产权多少年？

　　武侯区首先经济适用房由市建委会同有关部门每年向社会公布一次，政府不会提供用地性质为商业的经济适用房，商业用地是40年，所以经济适用房用地性质一般为住宅用地，使用期限为70年，但前5年是有限制条件的。

　　武侯区的朋友们如果要购买经济适用房，建议要去正规的房屋交易场所，这样才可以保证房屋买卖的安全性。以上就是小编关于武侯区经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年？的相关介绍，希望对于武侯区的朋友们购买经济适用房是有一定的帮助。