三亚经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用

　　经济适用房在很多的城市都可以看到，在购买的时候，也是需要满足一定的条件才可以申请。在购买三亚的经济适用房的时候，一定要注意具体的交纳费用的问题。那么三亚经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用？针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

　　三亚经济适用房过户需要什么条件？

　　1、已经住满5年的经济适用房

　　三亚经济适用房业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

　　但有一点值得大家注意，尤其是要进行三亚经济适用房过户的业主注意，小编提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

　　2、尚未住满5年的经济适用房

　　由于三亚政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售三亚经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

　　以原购房价出售已购三亚经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口，主要看当地有无这个政策。

　　三亚经济适用房过户要交哪些费用？

　　1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和三亚经济适用房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。

　　2、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的三亚同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。

　　成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

　　3、印花税：0.1%，买卖双方各承担一半。

　　4、契税：1.5%，由买方缴纳。

　　三亚的朋友们在购买经济适用房的时候，一定要注意具体的税费交纳的问题，根据房屋的买卖流程来进行税费的办理。以上就是小编关于三亚经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用？等方面的相关内容，希望三亚的朋友们在交纳税费的时候有一定的帮助。