金华经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续

　　经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。那么经济适用房是否可以抵押贷款呢，经济适用房抵押贷款手续有哪些，下面我们就一起来了解一下。看一下具体有哪些详细的规定。

　　金华经济适用房可以抵押贷款吗？

　　1、金华经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。

　　2、金华购买经济适用房多是低收入人群，经济状况不是很稳定，一旦在还款期间借款人因资金不稳定出现较大波动的话，银行就要承担很大的风险。同时，由于国家对经济适用房享有优先收购权，银行在处理这类受限制的房产时会有很大的困难，因此一般银行不会支持用经济适用房做抵押物贷款。

　　3、另外一方面，对于银行来说向未满五年的经济适用房发放贷款与国家的有关政策向左，属违规操作。同时，也违背了国家建设经济适用房的初衷，更重要的是银行在房屋产权，贷款回流及风险控制等环节上无法掌握，风险系数较高。

　　金华经济适用房抵押贷款手续有哪些？

　　1、金华经济适用房抵押贷款需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收入价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

　　2、金华经济适用房需要开具土地收入价款缴款凭证后90天以内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记申请办理完全产权变更登记手续。

　　3、金华经济适用房房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。

　　上面这些就是为大家了解到的金华经济适用房可以抵押贷款吗？金华经济适用房抵押贷款手续有哪些？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的，也可以让您更加的了解，相信对您是有帮助的。