佛山按揭房抵押贷款需要什么条件？有什么流程

　　按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。我们今天我们一起来了解一下按揭房抵押贷款需要什么条件，按揭房抵押贷款的流程是什么，相信大家看过以后对您会有帮助。

　　佛山按揭房抵押贷款需要什么条件？

　　1、佛山按揭房抵押贷款需要借款人拥有房子的房产证明、该房产证不能是在银行做抵押、也不可以是在当地的贷款公司、或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

　　2、佛山按揭房抵押贷款需要该房子当前具有可抵押贷款额度、一般情况下房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子、如果是太低、如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。

　　3、佛山按揭房抵押贷款需要借款人除了满足上述条件外、还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好、收入需要连续稳定半年以上、并且高于还款总金额的2－3倍、具体高出多少要以贷款机构规定为准、信用逾期次数一般不超过三次。

　　佛山按揭房抵押贷款的流程是什么？

　　1、佛山按揭房抵押贷款需要经银行同意，卖房人（原按揭借款人）与买方（二手房按揭借款申请人）进行房产交易，签订购房合同或意向书。向银行提出贷款申请，并提交相关资料；银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。

　　2、佛山的银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续。

　　以上就是小编为大家了解到的佛山按揭房抵押贷款需要什么条件？佛山按揭房抵押贷款的流程是什么？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷，这样才能更好的办理。