买沛县二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

　　门面房，是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。那么今天我们一起来了解一下二手门面房购买的时候需要注意哪些问题，二手门面房过户费用是多少，相信大家看过以后会有一定的了解。

　　买沛县二手门面房有哪些要注意的？

　　1、沛县购买二手门面房、应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房、主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

　　2、沛县购买二手门面房需要注意繁华程度、原来就是商业繁华、度较高、人流量较大的街道、加上周边地区企事业单位多、交通方便、有停车场等有利因素、这样的门面房价值较高，风险较小、对有些新建的街道、要通过调查分析，预测其发展趋势。

　　3、如发展前景较好的新街道、就可乘其门面房价位较低时购入、待到新建街道变得繁华后、能以较高的租价出租门面房、或将门面房以较高的价格转让。

　　沛县二手门面房过户费用是多少？

　　1、沛县二手门面房过户需要交房地产交易的手续费：3/平方米、房屋登记费：550（每增加一本证书按每本10取工本费）权证印花税：5/本、印花税：房屋产价的0.05：交易价（或评估价）×3。

　　2、沛县二手门面房过户卖家支付的税费：房地产交易手续费、3/平方米、印花税：房屋产价的0.05税、个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20核定征收为转让收入×7.5％。

　　3、沛县二手门面房过户需要交营业税及附加税：可提供上手购房的，为（转让收入－上手价）×5.5能提供上手的，为转让收入×5.5费为差额的5.56用途用房，按其网格点基准地价的35收。

　　以上就是小编为大家了解到的买沛县二手门面房有哪些要注意的？沛县二手门面房过户费用是多少？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。