包头经济适用房与经济住宅有什么区别？哪个好

　　经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。今天我们一起来了解一下经济适用房与经济住宅的区别，相信大家看过以后对您日后购买会有一定的帮助，下面就一起看一下吧。

　　包头经济适用房与经济住宅有什么区别？

　　1、包头的经济住宅和经济适用房是两个不同的概念、经济住宅是通过综合评定认定其性价比比较高、同时从使用角度、舒适角度、节能环保角度考虑比其他类型的住宅具有相当的经济性、其所面对的消费群体不存在政府行为的限制。

　　2、包头的经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅、由国家统一下达计划、用地一般实行划拨的方式、免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收。

　　3、出包头的经济适用住房售价格、按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征、经济性、保障性、实用性、是具有社会保障性质的商品住宅。

　　包头经济适用房与经济住宅哪个好？

　　1、包头经济适用房与经济住宅各有各的好、没有好坏之分、获得土地的方式不同、经济适用房建设用地实行划拨、免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；成本结构不同；租售政策不同、经济适用房只售不租，商品房不受限制。

　　2、包头经济适用房与经济住宅购买条件和对象不同、经济适用房享受政府优惠、其购买对象是特定的、只供给城镇中低收入家庭、因而要实行申请审批制度、商品房购买对象和条件不受限制、价格政策不同经济适用房出售实行的是政府指导价、不得擅自提价出售。

　　3、包头商品房出售价格完全由市场决定、居民个人购买的经济适用房产权归个人、房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权、与商品房相比经济适用房的产权只在收获权上与它们不同、商品房上市出售后、全部归个人。

　　以上这些就是小编为大家了解到的关于包头经济适用房与经济住宅有什么区别？包头经济适用房与经济住宅哪个好，相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。这样在办理的时候也可以更加的方便快捷。