建德经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续

　　对于手中比较缺钱的人来说，房屋抵押贷款成为了他们迅速、有效来钱的方式。选择用房产抵押贷款的方式来获取资金，也是很多资金需求者所选择的方式，但是银行对房产的审核也是有要求的，那么建德经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续？

　　建德经济适用房可以抵押贷款吗

　　”经济适用住房“这一提法可追溯到1985年，当时国家科委蓝皮书城乡住宅建设技术政策要点中曾提及根据我国国情，到2000年争取基本上实现城镇居民每户有一套经济实惠的住宅。1991年6月，国务院在关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知“文件中提出”，大力发展经济适用的商品住房，优先解决无房户和住房困难户的住房问题。

　　1994年国务院“关于深化城镇住房制度改革的决定”文件中提出了实施国家安居工程的方案，开始了以安居工程为主要形式的经济适用住房的建设。

　　1、建德经济适用房抵押的相关规定，办理房产抵押贷款的经济适用房若未满5年是不能用来抵押贷款的。因为未满5年的经济适用房拥有的是有限产权，这样一来，银行信贷安全将无法保证，所以，各银行对于此类贷款是不会放贷的。

　　2、而5年以上经济适用房需要取得完全产权后才可贷款购买。如果是纯经济适用房，由于不具备变现能力，无法交易上市，也无法得到贷款机构的认可。因此，经济适用房需要转成完全产权变更登记手续后，才可以办理抵押贷款。

　　建德经济适用房抵押贷款手续有哪些

　　抵押贷款是借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。

　　建德经济适用房抵押贷款手续如下：

　　1、房产证；

　　2、权利人及配偶的身份证；

　　3、权利人及配偶的户口本；

　　4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；

　　5、收入证明；

　　6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

　　7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单；

　　8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

　　以上是建德经济适用房可以抵押贷款吗？建德经济适用房抵押贷款手续有哪些？的相关内容。经济适用房也是可以抵押贷款的，只是有一些限制，如果真有这方面的需求，我们也可以到银行咨询一下，他们是很了解这方面的规定的。