买门面房应注意哪些问题？产权一般多少年？

　　有很多朋友对于门面房购买时需要注意的问题都不太清楚，所以想要了解一下关于这方面具体的情况，小编今天就带大家一起来看一下，希望对于您日后购买有一定的帮助。

　　佛山买门面房应该注意哪些问题？

　　1、佛山买门面房应该注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房、主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道、或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

　　2、佛山买门面房应该注意交通方便，有停车场等有利因素，这样的门面房价值较高，风险较小、对有些新建的街道，要通过调查分析，预测其发展趋势。

　　3、如发展前景较好的新街道，就可乘其门面房价位较低时购入，待到新建街道变得繁华后，能以较高的租价出租门面房，或将门面房以较高的价格转让。

　　佛山门面房的产权一般多少年？

　　1、佛山一般民用住宅建筑权属年限为70年、商用房屋建筑权属年限为40年。佛山的综合用地性质的建筑产权年限是50年、这个要具体看该项目的土地性质、是属于什么性质的就清楚了、在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。

　　2、房屋的权属是永远的，只要房屋还存在，没有倒塌，那么房主就拥有房屋的权力。但是房屋建造的土地却是属于国家的，房主只拥有一定年限的土地使用权，一般来说，民用住宅用地权属年限较高为70年，工业用建筑用地和综合类用地较高为50年，商用建筑用地较高为40年。

　　3、土地使用权和房屋权属的区别在于从某种意义上来说，房屋产权是没有期限的，也就是永远的，只要房屋还存在，没有消失，没有被摧毁，那么房屋的产权便是归属于房主的：土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。