乌鲁木齐经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

　　经济适用房是很多的人们喜欢购买的一种建筑类型的房屋，这种房屋的价格因为经济实惠受到了很多消费者的喜爱。乌鲁木齐的朋友们在购买经济适用房的时候，要注意具体的办理流程，那么乌鲁木齐经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易？我们来看看小编的介绍吧。

　　乌鲁木齐经济适用房房产证怎样办理？

　　1、经济适用房借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行；

　　2、发展商、作为乌鲁木齐经济适用房借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。

　　3、贷款银行、信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。

　　4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

　　5、购买乌鲁木齐经济适用房到国土局产权登记和公证部门、办理房产产权抵押登记手续。

　　6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。

　　7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单。

　　8、贷款行信贷员将贷款档案归档。

　　乌鲁木齐经济适用房能否自由交易？

　　1、经济适用房市场买卖是有条件的。乌鲁木齐经济适用房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内（以填发日期或契税缴纳日期为准）是不能转让的。

　　2、如果购买经济适用房转让必须是购买原价，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到住房开发办理审批，然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。

　　乌鲁木齐的朋友们如果要购买经济适用房的时候，一定要根据当地的办理流程来进行办理，这样办理起来也会更加快速和方便。以上就是小编关于乌鲁木齐经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易？的相关介绍，希望对于乌鲁木齐的朋友们购买房屋有一定帮助。