沈阳经济适用房分一类与二类？有什么区别？

　　经济适用房是政府给于低收入群体的保障性住房，低廉的价格既减轻了困难家庭的购房压力，也调动了低收入者进入买房的大军中来。经济适用房的分类较复杂，需根据不同的分类缴纳相应的税款，那么沈阳经济适用房分一类与二类吗？沈阳一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？我们来具体的了解一下吧。

　　一、沈阳经济适用房怎么样分类？

　　沈阳经济适用房分类如下：

　　1、一类沈阳经济适用房，也就是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

　　沈阳经济适用房是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

　　2、一类沈阳经济适用房满5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契或房产证，看时间是否满五年。

　　3、二类沈阳经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。这类房屋上市交易不受是否满五年限制，拿到房产证就可以上市交易。

　　二、沈阳一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？

　　1、沈阳一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。

　　2、沈阳一类经济适用房与二类经济适用房不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

　　以上介绍就是关于沈阳经济适用房分一类与二类吗以及沈阳一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别的相关介绍了。经济适用房给困境家庭带来了居住的保障，又使困难家庭相对于商品房而言，少花了不少钱，经济适用房十分受到购房者的欢迎，目前正处于供不应求的现状。相关部门正在解决这一供需不平衡。