深圳二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗

　　按揭贷款是目前贷款中很常见的贷款形式，由于按揭贷款灵活，银行也容易放款，房屋贷款是按揭贷款里面较低的利率的贷款，对于没有大量资金买房的人，大多数都会选择按揭，较低的利率也减轻了购房者的压力。那么深圳二手门面房可以按揭吗？深圳门面房属于不动产吗？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　一、深圳二手门面房可以按揭吗？

　　1、深圳二手门面房可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的，所以贷款年限只能贷10年，且贷款金额只能贷5成。深圳二手门面房的贷款金额是评估价的5成。

　　2、深圳二手门面房，小编给大家做个比喻，比如你与卖房者的成交价是100万，但是银行评估价是80万，那么你贷款5成就是按照评估价的80万来贷的，你的首付就是100万减去40万等于60万，这个60万就是你的首付。其余的40万购房款办理按揭贷款。

　　二、深圳门面房属于不动产吗？

　　深圳门面房属于不动产。

　　1、动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

　　2、深圳的动产是善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，动产善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”权。

　　3、深圳门面房第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是使得原权人的追及权受到限制，动产漫画产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

　　4、深圳二手门面房不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

　　以上就是深圳二手门面房可以按揭吗和深圳门面房属于不动产吗的相关介绍。深圳的朋友们如果要通过贷款的方式来买房子，在签订贷款合同时要有自己的资金安排，对于每月的还款数要有能力还款才能签订合同，避免到时候由于资金压力大，导致月供还款失败，造成信用度下降，以后再贷款就困难了。