朝阳经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

　　朝阳经济适用房可以自由买卖吗？购买朝阳经济适用房要交哪些税？相信这是很多想要购买经济适用房的人急切需要了解的吧，其实经济适用房买卖的费用，就是在购买过程中需要交纳的税费，对于不清楚朝阳经济适用房要交哪些税的购房者，建议大家来看看下文中的具体介绍。

　　一、朝阳经济适用房可以自由买卖吗

　　1、朝阳的经济适用房是不能像商品房一样自由买卖的，根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

　　2、朝阳经济适用房超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭，且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15％土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

　　3、朝阳经济适用房能否交易，主要看五年这个时间点，五年前不准出售，五年后根据情况加收税款。

　　二、朝阳经济适用房买卖要交哪些税

　　朝阳经济适用房买卖要交一下税款：

　　1、个人所得税。朝阳是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是朝阳经济适用房出售总价的1％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

　　2、营业税。朝阳营业税缴纳的标准是朝阳经济适用房出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

　　3、印花税。朝阳这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是朝阳经济适用房总价的0.05％。

　　4、土地增加税。朝阳房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增加税。没有达到标准年限的缴纳的朝阳经济适用房总价的百分之一。

　　5、如果是朝阳二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是朝阳经济适用房总价的2％至3％不等。

　　以上就是关于朝阳经济适用房可以自由买卖吗和购买朝阳经济适用房要交哪些税的相关内容了。对于我们想要购买经济适用房的人来说，我们还是很有必要了解一下交纳的税费问题的，毕竟这也是一笔不小的数目呢，对于税款的缴纳比例和额度，那就要看当地的政策规定了。