常山经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

　　经济适用房大家并不陌生，它是由国家推出的针对低收入、买房困难的家庭解决住房问题的保障性住房。关于经济适用房的知识有很多，大家又了解多少呢？今天小编来为大家介绍一下常山经济适用房分一类与二类吗？有什么区别。

　　常山经济适用房分一类与二类吗

　　经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格为指导价，按保本微利的原则确定。而经济适用房又被分为了两类，一类经济适用房和二类经济适用房。

　　1、何为一类经济适用房？一类经济适用房，其房本是两限房（限房价、限地价）房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。

　　2、何为二类经济适用房？二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%。交易一次以后，房本性质变更为商品房。

　　大多数回迁房不受年限限制，但也有一些回迁房项目规定，必须要等到一定年限才能上市。我们平时所说的经济适用房，大部分情况下是指的一类经济适用房。

　　常山一类经济适用房与二类经济适用房又什么区别

　　1、常山一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

　　2、常山一类经济适用房满5年后才可以上市出售，而二类经济适用房拿到房本既可以市出售。常山一类经济适用房：房本上有体现的，以经济价购买或经济适用房。二类经济适用房：房本上写的是以经济适用房管理等字样。

　　关于常山经济适用房分一类与二类吗以及常山一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？的相关介绍就到这里了，相信大家看到这里也有所了解了。对于那些收入低、买房困难的家庭来说，申请购买一套经济适用房也是非常不错的选择。