宝安叠拼别墅面积怎么算？哪种户型好

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　　宝安叠拼别墅面积怎么算？

　　1、叠拼别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。

　　2、另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积），阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积。

　　3、公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

　　宝安叠拼别墅哪种户型好？

　　1、首看客厅总貌：好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气若入户为起居厅时，宜在入口处设屏风等过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要，入户即看阳台容易钱财外流，在入口处设屏风等可弥补这一缺陷。

　　2、次看卧室朝向：主卧室好有好的朝向，易于通风采光，大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。注意餐厅厨房位置：餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。

　　3、餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，餐厅方向好设在南方，这样才会日照充足，家道将会日益兴旺。好户型的厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。另外，厨房宜带一个工作阳台。

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