买仪征二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

　　买二手门面房是很多做生意的朋友选择降低成本，增加收入的一种方法。但是购买二手门面房不仅要缴纳过户费，还有很多要注意的事项。下面小编就跟仪征准备购买二手门面房的朋友一起了解一下买仪征二手门面房有哪些要注意的？仪征二手门面房过户费用是多少？

　　买仪征二手门面房有哪些要注意的

　　1、买仪征二手门面房要注意：如果是手续齐全的门面房经双方协商签订买卖合同就可以了。

　　2、买仪征二手门面房要注意：如果此房正在出租依据民法与合同法和相关规定在原租赁期间内租房人可以继续使用该门面房也就是法律中“买卖不破租赁”的说法。

　　3、买仪征二手门面房要注意：如该房正在抵押中那么还要抵押权人告知或提前还款解除抵押均可我所说的抵押是正式在房屋管理部门进行抵押登记备案的抵押而不是民间的口头抵押，可以在房管局进行查询房屋买卖还要交纳一定的过户费用而且在过户前会在房屋管理部门处进行价值评估。

　　仪征二手门面房过户费用是多少

　　买卖双方都需要缴纳税费的：

　　一、买家支付的税费：

　　房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：房屋产价的0.05％。契税：交易价（或评估价）×3％。

　　二、卖家支付的税费：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

　　1、房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05％。

　　2、土地税：A、可提供上手购房＊＊的，土地税＝［转让收入－上手＊＊价（每年加计5％）－有关税金］×适用税率。B、不能提供上手购房＊＊的，土地税＝（转让收入－转让收入×90％）×30％。

　　3、个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7.5％×20％。转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。

　　4、营业税及附加税：A、可提供上手购房＊＊的，为（转让收入－上手＊＊价）×5.5％。B、不能提供上手＊＊的，为转让收入×5.5％。C、税费为差额的5.56％

　　5、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；用途用房按其网格点基准地价的30％计收。

　　6、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。

　　有关购买仪征二手门面房有哪些要注意的？仪征二手门面房过户费用是多少？的相关信息，小编就为大家收集到这些。具体的二手门面房过户费用因各地的政策不同，费用多少也会有差异。以上信息仅供参考。在仪征准备购买二手门面房的朋友还要到当地税务部门多了解一下相关政策。