扬州经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

　　在扬州，经济适用房在其他房产类型中，尤为大家的关注热点问题。对于经济适用房的买卖，也就变得很多扬州人的一个疑问问题。那么，扬州经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税？很多人都有这一方面的疑问，下面小编来为大家解答一下。

　　一、扬州经济适用房可以自由买卖吗？

　　要明确一点，扬州经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

　　扬州经济适用房超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15％土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

　　二、扬州经济适用房要交哪些税

　　1.契税：扬州契税就是以房屋权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税

　　2.土地出让金：扬州按国家、省已购公有住房以及经济适用住房上市出售土地出让金和分配管理的有关规定执行；

　　3.所得缴纳：扬州由卖方缴纳。按照房屋买卖成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原来支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净，按照超过额累进比例缴纳。

　　4.房屋交易手续费：扬州是指由政府依法设立的，由当前房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用

　　综合上文所述，税收是我们一般大数额消费需要交纳的，我们买房子当然也是需要交纳一些税费的，但是有的税费是开发商来承担的，具体的我们所需要自己交纳的税费以及所需要交纳多少税费，我们要具体的开发商具体的来分析，所以我们可以在买完房子的时候，问问开发商所需要交纳的税费。