南阳经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

　　现在的南阳，房产市场依然是我们很多南阳人关注的焦点问题，尤其是现在的经济适用房更为大家关注的房产市场热点。经济适用房的优点尤为显著的，很多的问题也就凸显出来了。那么，南阳经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税？

　　一、南阳经济适用房可以自由买卖吗？

　　要明确一点，南阳经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

　　南阳经济适用房超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15％土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

　　二、南阳经济适用房要交哪些税

　　1.契税：南阳契税就是以房屋权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税

　　2.土地出让金：南阳按国家、省已购公有住房以及经济适用住房上市出售土地出让金和分配管理的有关规定执行；

　　3.所得缴纳：南阳由卖方缴纳。按照房屋买卖成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原来支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净，按照超过额累进比例缴纳。

　　4.房屋交易手续费：南阳是指由政府依法设立的，由当前房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。

　　综合上文所述，以上内容就是南阳经济适用房买卖政策到底是如何的呢，以及经济适用房能买卖吗的内容介绍，对于这几种我们常见的税类以及金额，我们都需要在办理的两证之前缴纳完成的，也是我们需要之前了解清楚的，希望本文可以帮到你。