胶南经济适用房与经济住宅有什么区别？哪个好

　　胶南经济适用房与经济住宅有什么区别，胶南经济适用房与经济住宅哪个好，以上的两个问题现在是大家都很关心的，大家都想了解一下具体的内容，所以我们今天就一起来看一下，相信大家看过以后会有所了解，这样在日后办理的时候可以省去很多不必要的时间。

　　胶南经济适用房与经济住宅有什么区别？

　　1、胶南经济适用房是具有社会保障性质的一类商品住宅。经济适用住房的价格是按建设成本确定而来的。经济适用房它具有经济性和适用性两大特点。经济性就是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力的，价格不会很高昂。

　　2、胶南经济适用房的适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准，不含别墅、外销住宅建设的普通住宅。

　　3、胶南经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费等等。经济住宅是把普通住宅分楼上楼下两层使用。

　　胶南经济适用房与经济住宅哪个好？

　　1、胶南经济适用房与经济住宅各有各的好处，没有好坏之分、获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行由政府划拨、免交土地出让金；经济住宅采用出让方式须交纳土地出让金。成本结构不同：租售政策不同，经济适用房只售不租，经济住宅不受限制。

　　2、胶南经济适用房与经济住宅购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的、只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，经济住宅购买对象和条件不受限制、价格政策不同经济适用房出售实行按政府指导价，不得擅自提价出售。

　　3、经济住宅出售价格完全由市场决定、居民个人购买的经济适用房产权归个人；房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和所收利益权，与经济住宅相比经济适用房的产权只在所收利益权上与它们不同。

　　以上就是小编为大家了解到的胶南经济适用房与经济住宅有什么区别？胶南经济适用房与经济住宅哪个好？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。