厦门按揭房房产证如何办理？需要哪些手续

　　厦门按揭房房产证如何办理以及厦门按揭房房产证办理需要哪些手续？的相关问题一直是厦门朋友们想了解的，房产证对于房子来说是很重要的，也是保障我们自己财产的证明，所以我们还是多多了解比较好，接下来和小编一起学习一下一下的内容吧。

　　厦门按揭房房产证如何办理

　　厦门属于亚热带季风气候，温和多雨，年平均气温在21℃左右，冬无严寒，夏无酷暑。年平均降雨量在1200毫米左右，每年5～8月份雨量较多，风力一般3～4级，常向主导风力为东北风。由于太平洋温差气流的关系，每年平均受4～5次台风的影响，且多集中在7～9月份。

　　1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。

　　2、到管理部门领取并填写《房屋（地）登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

　　3、拿测绘图（表）。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘；联系开发商缴纳公共维修基金和契税，取得缴纳凭证；

　　4、资料准备齐全：购房合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、专项维修基金专用收据、契税完税凭证、购房者身份证、银行的提前还贷证明；业主带齐资料去相关部门办理解押手续，领取房产证。

　　厦门按揭房房产证办理需要哪些手续

　　厦门按揭房房产证办理需要提交的申请材料主要包括以下几种：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减凭证；购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。

　　通过对以上文章的学习，我们了解厦门按揭房房产证如何办理以及厦门按揭房房产证办理需要哪些手续？的相关问题，知道了按揭房房产证的办理也是有严格的管理规定的，所以我们在办理时需按当地的政策规定办理，希望对大家有所帮助，本经验仅提供参考。