西宁公寓房与商品房的区别？产权是多少年的

　　在西宁购买公寓房和商品房还是有着一定的区别的。住宅类型的公寓面积都是比较小的。也是比较适合现在的年轻人购买。而公寓相对比商品房而言，水电费都要相对贵一些。公寓的产权年限也是根据公寓的类型有所区别的。一般住宅型公寓的产权年限是70年。

　　西宁公寓房与商品房有什么区别

　　在西宁，购买公寓房和购买商品房还是有一定的区别的：

　　1、住宅类公寓一般30-60平米左右，面积较小。

　　2、商用公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为40年或50年，不可以签户口。居住型公寓的产权年限也为70年。普通商品房住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。

　　3、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

　　4、公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。

　　5、在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。

　　6、住宅商品房就是供一个家庭使用的，而公寓通常是多家庭或多个人使用的。

　　西宁公寓房的产权年限是多少

　　公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

　　1、普通公寓（居住型公寓）

　　用地性质：一般为住宅。

　　产权类型：公寓。

　　产权年限：70年。

　　2、商务公寓

　　用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

　　产权类型：商务公寓。

　　产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

　　3、酒店式公寓

　　用地性质：一般为商业用地。

　　产权类型：公寓或商务公寓。

　　产权年限：根据用地性质而定，产权为40年。

　　由此可见，公寓房和住宅还是有着很大的区别的。现在的年轻人越来越喜欢购买公寓，相信公寓的一些特点也是吸引着更多人的目光的。但是大家购买公寓之前还是要了解清楚。毕竟公寓和住宅有着很大的区别。当然了，公寓的产权年限也是根据公寓类型的不同而有所区别的。