长宁二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

　　大多数的情况下在进行房屋买卖的时候，大众人群都是会根据自己的需求来进行房屋的买卖。大多按照自己家庭的人口数量，还有经济条件来选择合适面积的房屋来居住。那么针对经济适用房方面可以自由买卖吗，下面就长宁二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料我们来看看相关介绍吧。

　　长宁二手经济适用房买卖自由吗

　　1、在长宁经济适用房可以买卖，但是卖方即取得入市资格房屋全部权人持房屋全部权证；身份证明；

　　2、房屋全部权共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。

　　3、交易管理部门须在15个工作日内完成审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。

　　4、买卖双方达销售易协议，并去房屋交易管理部门办理立契过户手续；房屋获得上市批准后，卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主，买卖双方协商确定销售价格，签订书面合同。

　　5、双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋全部权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋全部权共有的，其他房屋共有人同意出售的书面意见；交易管理部门批准上市出售的书面决定。

　　6、买方须提交本市的身份证或其他有效身份证明；外省市个人还须提交有关部门批准的购房证明。交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作（含对申报的买卖销售价格明显低于届时正常市场价格水平的，采用两种以上评估方法进行的评估），并按照有关规定，计收有关税、费，完成立契过户手续。

　　长宁二手经济适用房买卖需要什么材料

　　1、在长宁二手经济适用房买卖需要原房屋全部权证（原件）；二手经济适用房买卖需要房屋买卖合同（原件）；

　　2、二手经济适用房买卖需要契税完税或减免凭证；二手经济适用房买卖需要原房屋全部权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋全部权人栏空白）；

　　3、对于二手经济适用房买卖需要补交综合地价款证明；按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明；

　　4、还有对于那些已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。

　　咱们由上述文章可以看长宁经济适用房的买卖是政策容许的，但是在购买此类房产时大家伙还是需要好好考虑，根据当地房产部门的实时政策要求来办理。以上的长宁二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料的介绍就到此为止，希望对您日后能有所帮助。