包河二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗

　　现如今，想要在包河做生意的话，租一个门面房还是很有必要的，但是房租是一项很大的投入，因此一些有经济条件的商家会考虑购买二手门面房，但是其买卖过程还是有很多规定和限制的。那么，包河二手门面房可以按揭吗？包河门面房属于不动产吗？​

　　包河二手门面房可以按揭吗

　　按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。

　　1、包河二手门面房可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的所以贷款年限只能贷10年，且贷款金额只能贷5成。

　　2、包河二手门面房的贷款金额是评估价的5成，比如你与房东的成交价是120万，但是银行评估成100万，那么你贷款5成就是按照评估价的100万来贷的，你的首付就是120万减去50万等于70万，这个70万就是你的首付。

　　3、办理包河二手门面房按揭的时候，应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行卡号、财力证明等，到当地银行贷款中心去咨询，或到银行指定担保公司询问。由担保公司提供担保的贷款，银行审批相对宽松一点，贷款额度也有可能高一些，但需要多支付担保费。

　　包河门面房属于不动产吗

　　1、包河门面房属于不动产，动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

　　2、中国的不动产善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，包河门面房善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”权。

　　3、包河门面房第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是使得原权人的追及权受到限制，不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

　　4、包河门面房即不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

　　包河二手门面房可以按揭吗？包河门面房属于不动产吗？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，包河的二手门面房是可以采用按揭贷款的方式来进行购买的，但是因为其使用性质的不同，在贷款的年限和贷款的额度上会有所限制，希望对大家有所帮助。