六安首套房如何界定？首付怎么算

　　首套房首付在六安是怎样计算的呢？近来有很多朋友都非常关心这个问题，想要购买首套房的朋友挺多的，所以大家都想了解一下这方面具体的规定究竟是怎样的，下面就让小编带您一起来了解一下关于这方面具体的规定。

　　六安首套房如何界定？

　　1、六安首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准、中国人民银行规定我国城市居民购买住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。所谓的首套房得同时满足三个条件。

　　2、六安买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房、不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　3、中国人民银行明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。

　　六安首套房首付怎么算？

　　1、六安首套房商业贷款、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）。

　　2、六安首套房公积金贷款、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

　　3、按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

　　以上就是关于六安首套房如何界定以及六安首套房首付怎么算的所有内容了。相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。