宁波按揭房有房产证吗？房产证可加名字吗？

　　住房一直都是个大问题。高额的房价，让许多的普通老百姓无力承担。为了解决住房问题，许多人按揭买房，这样减轻了经济压力，也安置了自己的小家。那么宁波按揭房有房产证吗？宁波按揭房房产证上能加名字吗？

　　宁波按揭房有房产证吗？

　　1、根据国家相关部门《商品房销售管理办法》的规定，明确要求房地产开发商应该在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的资料报送房地产主管部门。否则的话开发商就涉嫌违法，业主拿到产权证也就是房产证的时间会拖后。

　　2、按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。所以无论是通过哪种购房方式，业主都是可以拿到属于自己的房产证的。

　　3、房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续，然后到当地房地产交易中心办理加名手续。如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。

　　宁波按揭房房产证上能加名字吗？

　　还在按揭的房子，你去变更房产证上的名字，是不会给你办理的，需要交清房贷，把房产证解压才能办理；你们没有拿证，想变更成你的名字也可以通过买卖过户，注意如果没有满五年，还需要缴纳20%的个税和其他相关税费，成本有点太高；夫妻间赠与手续也是可以，相对上述手续简单。

　　加名字所需的证件材料：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

　　关于宁波按揭买房是否有房产证这个问题，相信大家看了文章的详细解释，已经有了一定的了解。在我们买房时，为了确保房产证不会出现问题，当时可以问开发商，看开发商的具体回答，同时关于房产证问题，也写进购房合同里面，这样就多了一道法律保障。