下城经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

　　现在随着国家房产政策的严谨，经济适用房的质量开始慢慢不错起来，大家在买此类房子的时候，可以提前准备好做需要的材料，这样办理也是比较方便的。以下就是小编整理的下城经济适用房分一类与二类吗？有什么区别的相关介绍，希望朋友们购买合适自己的经济适用房是有一定帮助的。

　　下城经济适用房分一类与二类吗？

　　1、在下城是分的；一类经济使用房是两限房房本。必需满五年以后才能够买卖，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。

　　2、二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。

　　3、一类经济适用房满5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契或房产证，看时间是否满五年。

　　4、二类经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。这类房屋上市交易不受是否满五年限制，拿到房产证就可以上市交易。

　　下城一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别

　　1、区别在于经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行政府划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格政府指导价，按保本微利的原则确定。

　　2、经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

　　3、一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。

　　4、不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

　　小编这里说的经济适用房是指拥有社会保障本质的商品住屋，具备经济性和适用性的特征。经济性是指住屋价钱相对于市场价钱对照较适中，可以适应中低收入家庭的承担能力。所以大家在购买时候可以多了解经济适用房的相关政策，好了以上的下城经济适用房分一类与二类吗？有什么区别内容就到这里。