徐汇别墅拆迁怎么赔偿？赔偿标准是什么？

　　别墅在面临拆迁的时候怎样赔偿？别墅在拆迁的时候赔偿的标准是怎样的？有很多购买别墅的朋友都非常关心这两个问题，所以今天我们就一起来了解一下关于别墅拆迁赔偿的具体情况。

　　徐汇别墅拆迁怎么赔偿？

　　1、徐汇别墅拆迁货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。

　　2、徐汇因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产、停业综合补助费、被拆迁私有房屋和已购公有住房的权属人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，提前搬家奖励费按照提前的日期计算。

　　3、徐汇房屋装修补偿及家电设备移机补偿，房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

　　徐汇别墅拆迁赔偿标准是什么？

　　1、别墅拆迁赔偿有两种补偿方式：房屋置换，相同地段低拆多少补多少：货币补偿，低是周边房地产市场价。

　　2、徐汇别墅拆迁如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价，房屋置换，相同地段按面积低1.1。

　　3、徐汇别墅拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。