淮南二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗

　　门面房主要是看地理位置是否优越，有的人会选择买二手门面房。那么淮南二手门面房可以按揭吗？淮南门面房属于不动产吗？以下内容是小编整理的有关淮南二手门面房的一些信息，之后相信大家应该对二手门面房按揭贷款有一定的了解了。

　　淮南二手门面房可以按揭吗

　　淮南可以办理二手商业用房按揭贷款，期限10年，一般贷款金额不超过评估价的50%，贷款利率上浮。现在国家收缩银根，银行的信贷也相应收缩，对贷款客户的要求有所提高。

　　应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行卡号、财力证明等，到当地银行贷款中心去咨询，或到银行指定担保公司询问。由担保公司提供担保的贷款，银行审批相对宽松一点，贷款额度也有可能高一些，但需要多支付担保费。

　　淮南门面房属于不动产吗

　　1、淮南门面房属于不动产，动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

　　2、淮南不动产善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，门面房善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”权。

　　3、淮南门面房第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是使得原权人的追及权受到限制，不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

　　4、淮南门面房即不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

　　买房贷款是大家现在买房的主要途径，有的人购买二手门面房，出租出去赚取租金或者自己做生意。在淮南买二手门面房是可以办理按揭贷款的，也是属于不动产的，买二手门面房需要办理的手续也是比较复杂的，有购买需求的事先了解一下这些。