荆门经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

　　经济适用房也同其他房屋一样是需要办理房产证的，那么经济适用房的房产证究竟怎么办理呢，经济适用房是否能够自由交易呢，相信很多朋友对这方面都不是很清楚，所以小编为大家整理了以下的相关信息，下面就让我们一起来看一下具体情况究竟是怎样的。

　　荆门经济适用房房产证怎样办理？

　　1、荆门经济适用房办理房产证需要确定开发商已经进行了初始登记，也就是完成“大确权。经适房的开发商已经办理“初始登记”是您办理你的房产证的必要前提条件、到管理部门领取《房屋（地）登记申请表》。填写好之后需要开发商签字盖章。

　　2、荆门有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦、拿测绘图（表）。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

　　3、填写表格、盖章、领取相关文件。填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件、这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　荆门经济适用房能否自由交易？

　　1、荆门拥有经济适用住房购房人、明确购买不满5年的经济适用房，是不得直接上市交易的，如购房人因特殊的原因确需转让经济适用房，由市房管局在按照原价格同时并考虑折旧和物价水平等因素的前提下进行回购。

　　2、荆门购买满5年经济适用住房，经济适用住房上市转让的，按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向市房管局交纳土地等相关价款，市房管局可优先回购。

　　3、荆门购房人也可以按照市房管局所定的标准向市房管局交纳土地等相关价款后取得完全产权。明确购买的经济适用住房在取得完全产权以前是不得用于出租经营。

　　以上就是小编为大家了解到的荆门经济适用房房产证怎样办理？荆门经济适用房能否自由交易？同时需要提醒大家的是平时多了解一下相关的内容，对于大家日后办理会有一定的帮助，可以让大家更好更快的办理，同时需要准备好相关的材料。