文登经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

　　经济适用房在生活中很普遍，并且也很多，经济房也是有很多的分类的，大家在购买的时候，可以根据不同的类型房子来进行选购。但是人们对于经济适用房的分类有很多的不了解，不知道在购买这样的房子时如何的区分。那么小编就来介绍一下关于文登经济适用房怎么样分类？文登一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？

　　文登经济适用房怎么样分类？

　　1、一类文登经济适用房，也就是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

　　文登经济适用房是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

　　2、一类文登经济适用房满5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契或房产证，看时间是否满五年。

　　3、二类文登经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。这类房屋上市交易不受是否满五年限制，拿到房产证就可以上市交易。

　　文登一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？

　　1、文登一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。

　　2、文登一类经济适用房与二类经济适用房不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

　　3、一类经济适用房：买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不高于8万，然后还要进行公示一星期，取得经济房住房标准才可以。房本上也写着以经济价购买或经济适用房。

　　4、二类经济适用房：房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类五年才能上市，二类直接可以上市。

　　通过小编介绍的文登经济适用房怎么样分类？文登一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？所以在购买时，我们可以咨询清楚再进行购买，但是在购买时，对于一类和二类的经济适用房的使用规定，我们应该提前了解清楚。