嘉善经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

　　买房子对于人们的生活来讲是大事情，很多的人们努力的挣钱也是为了能够买到更好的房屋居住，让家人的生活质量可以得到保障。嘉善的朋友们在买房子的时候要注意细节的问题，那么嘉善经济适用房分一类与二类吗？有什么区别？我们来看看小编的介绍吧。

　　嘉善经济适用房怎么样分类？

　　1、一类嘉善经济适用房，也就是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

　　经济适用房是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

　　2、一类经济适用房满5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契或房产证，看时间是否满五年。

　　3、二类经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。这类房屋上市交易不受是否满五年限制，拿到房产证就可以上市交易。

　　嘉善一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？

　　一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

　　嘉善的朋友们如果要购买经济适用房，一定要注意一下具体的购买流程和购买的细节问题，根据当地的房屋政策来进行房屋的买卖和交易。以上就是小编关于嘉善经济适用房分一类与二类吗？有什么区别？的相关介绍，希望对于嘉善的朋友们购买经济适用房有一定的帮助。