城厢区二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

　　随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。那对于二手经济适用房买卖大家了解吗？今天我们来介绍一下城厢区二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料？

　　城厢区二手经济适用房买卖自由吗

　　城厢区二手经济适用房是可以买卖的，不过要要先搞清楚相关法律规定。新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定：

　　1、明确经济适用住房购房人拥有有限产权。明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

　　2、明确购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地等相关价款，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地等相关价款后，取得完全产权。

　　3、明确个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

　　温馨提示大家；购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。

　　城厢区二手经济适用房买卖需要什么材料

　　城厢区二手经济适用住房买卖需要以下材料；

　　房屋买卖合同；契税完税凭证；原房屋所附房屋登记表、房产平面图二份；补交综合地价款证明；按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明；已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表。

　　综合以上的文章，我们也了解一些二手经济适用房买卖也是有一定的管理规定的，但是各个地方针对经济适用房买卖政策也会略有不同，再对此类房产买卖时需遵守当地的管理规定。以上是城厢区二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料？的介绍。