文昌经济适用房的申请条件有哪些？可以过户吗

　　众所，普通商品房的买卖已经有很久的历史交易经验了，只要是稍微了解房产情况的人都会知道其交易的手续，但是经济适用房是刚刚兴起的社会保障性住房，因此很多人都还表示对此不太清楚。那么，文昌经济适用房的申请条件有哪些？文昌经济适用房可以过户吗？​

　　文昌经济适用房的申请条件有哪些

　　1、文昌售房者确已取得《房屋权证》。房屋权属证书是文昌权利人依法拥有房屋产权并对房屋行使占有、使用和处分权利合法凭证，依法登记的房屋权属证书才会受国家法律保护。

　　2、文昌经济适用房或房改房符合转让的条件。已购经济适用住房在取得房屋产权证和土地证一定年限后，才可以按市场价上市出售。

　　3、文昌所购房屋没有被查封或设定抵押权。被司法机关依法查封的房产在一定期限内是不能交易过户的，同时如果抵押人已经抵押了房屋，想要进行售卖就需要获得抵押权人的同意，否则不得转让房屋。

　　4、文昌房屋承租方已放弃优先购房权。购房者所购的房屋如果存在租赁关系，承租人对该房屋拥有优先购买权，售房者如果要出售房屋应先通知承租人，且已得到承租人放弃优先购买权的认可。

　　5、必须以文昌家庭的名义申请。申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系，并且申请家庭成员都应具有当地户口，其中至少有1人取得户籍满3年。此外，家庭无房或人均住房建筑面积需在12平方米以下。

　　文昌经济适用房可以过户吗

　　1、目前经济适用房上市条件，文昌经济适用房的上市条件是住满5年之后，才可以按照一般的二手房交易办法上市交易，出售给任何文昌人。

　　2、对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，确需出售此类房屋的文昌业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的文昌家庭。

　　3、经济适用房在交纳土地出让金后再上市交易，对于交易对象没有限制。

　　文昌经济适用房的申请条件有哪些？文昌经济适用房可以过户吗？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，建造经济适用房由政府出面组织的，经济适用房以售为主，缺乏相应的退出机制，这是此类房产的一个根本缺陷，也因此经济适用房需要5年之后才能进行过户。