黔西南经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

　　经济适用房一类与二类之间的差别是很多朋友都很关心的，因为现在想要购买房屋的家庭非常多，所以大家都想了解一下关于这方面的情况，小编今天就带着大家一起来了解一下，这样大家在以后需要购买的时候能够更好的选择，相信是可以帮到您的。

　　黔西南经济适用房怎么样分类？

　　1、黔西南二类经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。这类房屋上市交易不受是否满五年限制，拿到房产证就可以上市交易。

　　2、黔西南一类经济适用房满5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契或房产证，看时间是否满五年。

　　3、黔西南一类经济适用房，也就是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

　　黔西南一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？

　　1、黔西南一类经济使用房是两限房房本。必需满五年以后才能够买卖，交易需补交10％的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3％交易一次以后，房本性质变更为商品房。

　　2、黔西南一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

　　上面这些就是为大家了解到的黔西南经济适用房怎么样分类？黔西南一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的，也可以让您更加的了解，相信对您是有帮助的。